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电商仓库选址需要考量哪些因素

作者:上海郧华    来源:未知    发布时间:2019-10-14 14:30:42 

  电商服装仓是仓库管理中具有代表性的领域,换季、上新、下架、多SK

  U、多类目是服装仓的特点,特点也带来了运营难点,其中仓库的选择对后期运营影响非常大,也是运营规划布局的开始,很多企业尤其是快速发展的企业,选择仓库仍然靠经验(experience),靠感觉。重眼前需求,无长期规划意识,为后期仓库运营规划造成了一定局限性。

  今天就和大家分享一下,服装仓选址中需要重点考虑(consider)的几个方面。

  仓库选址要遵循三个标准,两个因素(factor)。

  首先,我们先说说仓库选址的三个标准:基础标准;硬性标准;升值空间。

  一、基础标准是对于仓库选址的基本要求,基本要求达到的越多,运营便利性越高。

  1.交通运输能力

  1.1仓库物流中心必须具备方便的交通运输条件,最好靠近交通枢纽进行布局。

  1.2紧临港口、交通主干道枢纽、铁路编组站或机场,有两种以上运方式相连接;

  2.周边公共设施

  2.1仓库物流中心的所在地,要求城市的道路、通讯等公共设施齐备有充足的供电、水、热、燃气的能力;

  2.2周边设施能保证仓库作业人员的办公、生活问题

  3.仓库是平面布局

  3.1仓库越接近正方形越好布局,作业效率(efficiency)越高。

  3.2楼库需要重点考虑(consider)布局问题,和楼上、楼下货物的流动需求,以及楼库的改造空间。嘉定仓库出租从财务的角度上来看,租赁仓库可以使企业避免仓库的资本投资和财务风险;租赁仓库不要求企业对其设施和设备做任何投资,企业只需支付相对较少的租金即可得到仓储空间。

  4.消防设施

  4.1仓库具有配合达到消防需求的消防设施;

  4.2有消防部门的消防验收合格证。

  5.仓库立柱要求

  5.1库内立柱最好只有一排,而且要保证立柱的绝对平行,便于库区的规划跟合理的利用库区空间;

  5.2立柱上方还要拉上平行的钢丝绳(由钢丝、绳芯及润滑脂组成),便于晚间作业时照明设备的悬挂。

  二、硬性标准是仓库选址中必须达到的条件,满足这些条件后才能保证仓库有可提升的空间。

  1.地面要求

  地面要硬质地面,最好环氧(Oxygen)地坪,便于库内作业时作业工具的使用,同时减少灰尘杂质的产生,便于卫生整理、保证库内货物的质量。

  2.仓库高度

  2.1仓库要够高,便于货架的搭建(指搭盖、建立)、防盗;

  2.2保证仓库的采光,仓库的顶端跟四周都要按有采光板,便于白天的作业,节省(spare)升本。

  3.当地支持安装电信、联通双线网络

  4.仓库月台

  4.1仓库最好是环形月台,最低要求是双侧月台,便于货物的吞吐;

  4.2月台高度要与公司车辆高度相吻合,便于作业;

  4.3月台具有防雨设施,保证货物吞吐时的质量

  5.仓库人员招聘能力

  5.1当地具有一定的招聘能力,人口密集程度达到县级市的程度;

  5.2当地适龄劳动力男女比例均衡,保持在1。

  1:1左右的正常值;

  5.3还要考虑(consider)当地适龄劳动力的文化程度(人口素质的重要指标)

  6.仓库需要具有营业执照、土地使用许可的相关资格证明

  三、升值空间。仓库还能有升值空间?在此说的升值空间,可不仅仅是说房地产行业的升值空间,主要是要看仓库的可利用程度!

  1.可适应公司业务的发展

  1.1仓库的建设应考虑到公司业务的发展

  1.2具备可利用空间(储备库区)

  2.有足够的空间可安装自动化设备

  3.有足够的空间能够安装高位货架

  说到仓库的升值空间,对于有些土豪公司来说还要考虑(consider)仓库的地面跟空间是否支持机器人作业哦!

  其次,我们再从库内跟库外两个因素说一下仓库选址:

  一、库内因素(factor)

  1.地面承重能力

  库内的地面承重能力对仓库的存储至关重要,如果每个托盘重1吨,采用5层高的货架,那么地面的承受重量是3吨,如果是ASRS那种高位货架,那地面的承重能力会更大,到库内时,最好是请货架供应商做力学核算。

  2.间距

  所谓柱间距,柱间距会直接影响到未来货架的布局,不合理的柱间距会导致货架的布局时,浪费很多的场地,影响未来的作业效率。柱间距具体多少合适,这主要看货架的选择、及货架通道的宽度有关,一般柱间距会选择在25*15米之间,过宽的柱间距会大大影响仓库的造价。

  3.库门与装卸平台数量

  二、库外因素

  1.自然环境因素

  1.1地质条件

  主要考虑(consider)地面的承载能力,如地下有淤泥层、流沙层、松土层等不良地质环境则不适合建仓库。嘉定仓库出租从财务的角度上来看,租赁仓库可以使企业避免仓库的资本投资和财务风险;租赁仓库不要求企业对其设施和设备做任何投资,企业只需支付相对较少的租金即可得到仓储空间。

  1.2气象条件

  主要考虑(consider),年降水量,空气湿度、风力、霜期长短、冻土时间长短等。

  1.3水文条件

  远离河流的上下游或上溢的地下水区域,地下水位不能过高,干枯河道、河滩也不适宜建仓库。

  1.4地形条件

  仓库建在地势高、地形平坦的地方,尽量避开山区和陡坡地,最好选长方形或正方形。

  2.经营环境因素

  2.1政策环境背景

  当地是否有优惠(preferential)的物流产业扶持政策,这将对物流费用产生巨大的影响,同事还要考虑当地劳动力素质的高低。

  2.2商品特性

  不同的商品特性,选择不同的仓库外部环境。

  2.3物流费用

  仓库尽可能(maybe)的选在在物流服务需求地,一便缩短运输距离,降低(reduce)运输费用。

  2.3服务水平

  还要考虑(consider)到客户对仓库提出需求时,仓库能够提供让客户满意的服务。

  3.基础设施(infrastructure)状况

  3.1交通条件;

  交通条件良好,靠近城市主要干道,或者高速入口。仓库出租在不改变仓库公有制性质的条件下,实行所有权与经营权分离,国家或出租人通过签订承租合同,将仓库有限期的租赁给承租人经营,承租人向出租人交付租金,并按合同规定对仓库进行自主经营的一种方式。

  3.2公共设施状况。

  要求城市道路畅通、通信发达,有充足的水、电、热、气供应能力。


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