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公司出租写字楼怎么缴纳增值税?发票应该注意啥?

作者:上海郧华    来源:未知    发布时间:2020-01-03 18:35:19 

公司出租写字楼怎么缴纳增值税?发票应该注意啥?

    贵公司应该按照“经营租赁-不动产租赁服务”的9%增值税税率缴纳政策依据:

  1:《财政部 国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》财税〔2016〕36号:(2)经营租赁服务,是指在约定时间内将有形动产或者不动产转让他人使用且租赁物所有权不变更的业务活动。按照标的物的不同,经营租赁服务可分为有形动产经营租赁服务和不动产经营租赁服务。

 2:《财政部 税务总局 海关总署关于深化增值税改革有关政策的公告》财政部 税务总局 海关总署公告2019年第39号:一、增值税一般纳税人(以下称纳税人)发生增值税应税销售行为或者进口货物,原适用16%税率的,税率调整为13%;原适用10%税率的,税率调整为9%。

开票时应该注意发票备注栏填写销售或出租不动产纳税人的名称、纳税人识别号(或者组织机构代码)、不动产的详细地址;按照核定计税价格征税的,“金额”栏填写不含税计税价格,备注栏注明“核定计税价格,实际成交含税金额×××元”;政策依据:   

  1:《财政部、国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》(财税〔2016〕36号)。     2;《国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点有关税收征收管理事项的公告》(国家税务总局公告2016年第23号)。    3:《国家税务总局关于增值税发票开具有关问题的公告》(国家税务总局公告2017年第16号)。       4:《国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点有关税收征收管理事项


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