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聊聊上海办公室写字楼销售那些事儿

作者:上海郧华    来源:未知    发布时间:2019-12-10 12:00:29 

    对于办公室写字楼的租赁大家对于此事都是有一定的了解,以前让我们曾就办公室租赁流程中所遇到的小区业主以及租赁流程等相关的事项来进行过简单的分享。今天让我们就来聊一聊关于上海办公室写字楼销售的一些事儿。

   上海办公室写字楼销售

   上海办公室写字楼销售:

   正规靠谱的写字楼都是会有自己的物业服务公司对楼宇的配备配备、安全保障、卫生情况来进行维护及管理工作。为整幢写字楼或一个产业基地出示物业管理服务的公司,让我们称他为大物业管理。在写字楼销售价格洽商流程中,小区业主方的租金报价中能否保安物业管理费、空调费用都必须事先沟通清楚,并最后贯彻落实在合同内。

   大物业管理的物业公司有一些业务也时常会外包给专业的公司来负责,比如保安公司、保洁公司、绿化租摆等。也有一部分是由一家物业公司独立雇佣员工完成这些服务的。而更专业一些的电梯、锅炉、制冷机维保等工作则必须有专业资质的公司来负责服务了。

    这里让我们把集中供暖和中央空调简单说下:一般来说北方的写字楼的物业管理费中包括了冬季的供暖费及夏天的中央空调费用,采暖是24小时的;但空调机的供应一般来说是受限制在办公时间。要是非办公时间必须供应空调机,那么您就必须单独支付加班空调费用了。

    下面让我们简单说下小物业管理。公司租赁的写字楼的几间办公室或几个楼层,甚至是一个园区内一栋或几栋单独的办公楼时。相对于为公共区域及公用配备服务大物业管理而言,对于自己租赁的办公区域,为自有空间出示配备设施管理、保安、保洁、绿化租摆等服务的让我们就称为小物业管理。

    上述都是关于大物业管理和小物业管理的一些事儿。上海办公室写字楼销售,大物业管理出示的是公共服务,而小物业管理则是对应企业自身需求,对其租赁区域内出示服务的。这就是本篇文章所介绍的大物业管理与小物业管理的根本区别。

挑选办公室的最至关重要的一点就是地区选址的重要性,为什么会这么说呢?实际上选址的重要性并没有想象的简单,要考虑到交通问题、配备等多方面问题,考虑到能否靠近主干道、地铁站、公交站等。在选址时,需重点考虑到员工上班能否方便?有调查显示,        上下班的通勤时间极大地影响着员工的上班积极性和满意度。其次,客户和合作伙伴能否容易找到您的办公室?这关乎着企业的业务和生存大计。另外对于企业招聘员工也是相对容易的,给应聘者留下交通方便的好印象。

    能否有停车位,停车费用是如何的

   要是公司大多数员工是开车上下班的,那么应该考虑到他们在哪里停车,停车位的数量有多少,一个又大又好的停车场会让员工减少很多的麻烦。停车位数量及费用要事先与小区业主


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