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特别注意 ! 上海厂房出租需谨慎,绝不能一租了之!

作者:上海郧华    来源:未知    发布时间:2019-10-22 18:31:34 

松江厂房建好用不上,租出去其他人用吧,但是在松江厂房出租的过程中务必要谨慎啊!!!
一、什么叫厂中厂?简而言之,是某些大型企业在生产经营环节中,因为各种各样缘故,将闲置厂房划分租出或转租,进而产生的“厂内有厂”的情形。
二、“厂中厂”的危害性有什么?普遍存在大批量安全隐患,因为租赁大型企业情形错综复杂,隐蔽性较强,普遍存在主体责任不贯彻落实、安全隐患排查治理不及时、安全监管不及时的状况,非常容易产生安全隐患,引起生产安全事故。
三、厂房绝不能“一租了之”!“八不准”和“五务必”务必是底线,出租方、承租人双方要按照“谁租出谁担责任、谁生产谁担责任、谁经营谁担责任”的原则贯彻落实好安全生产主体责任。
“八不准”一是上海厂房出租严格遵照下列“八不准”:禁止租出没经消防部门工程验收达标的松江厂房;禁止将松江厂房出租给无照的生产经营单位或个人;禁止将松江厂房出租给应予以停业整顿的高污染大型企业;禁止将厂房出租给应予以停业整顿的高耗能大型企业;禁止将厂房出租给不符安全生产“三同时”条件(安全设施与主体工程同时设计,同时施工,同时投入生产和采用)的大型企业;禁止将厂房出租给没经审批的危险化学品生产企业;禁止将厂房出租给采用特种设备没经监测监测达标的大型企业;禁止将厂房出租给普遍存在其它重大安全隐患的大型企业。
“五务必”二是租出单位与承租单位要作到“五务必”:租出单位与承租单位相互间务必签署专门的安全生产管理协议,明晰并履行好各自的安全生产管理职责;租出单位与承租单位务必指定专职安全生产管理人员进行安全检查与相互配合;租出单位务必对承租单位的安全生产工作统一、相互配合管理方法;租出单位和承租单位务必构建生产安全事故隐患排查治理制度,并向从业者通告事故隐患排查治理情形;租出单位和承租单位务必制定生产安全事故应急救援预案,并按时组织联合演练。
上述是上海厂房出租需要特别注意的一部分事宜。

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